قيمة الصفقات تخبرك أين تذهب الأموال، أما عددها فيخبرك أين يشتري الناس فعلياً. هذه أبرز المناطق حسب عدد الصفقات في الربع الثالث من 2026، بأسمائها الرسمية في سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
المناطق الأعلى في عدد الصفقات (الربع الثالث 2026)
- دبي الجنوب: 5,105 صفقات
- البرشاء جنوب الرابعة (تضم قرية جميرا الدائرية): 2,498 صفقة
- وادي الصفا 4: 1,932 صفقة
- جبل علي الأولى: 1,509 صفقات
- وادي الصفا 3: 1,436 صفقة
نظرة على 12 شهراً
على مدى الأشهر الاثني عشر الماضية سجّلت البرشاء جنوب الرابعة 15,366 صفقة بسعر وسيط 1,495 درهماً للقدم (+8.9%) وعائد إيجاري إجمالي 6.64%. وسجّلت البرشاء جنوب الثانية 5,146 صفقة (+65.2%) بسعر 1,698 درهماً للقدم وعائد 6.55%، بينما بلغ العائد الإجمالي في البرشاء جنوب الثالثة 6.81%.
العائد الإجمالي مؤشر عام للمنطقة ولا يشمل رسوم الخدمات أو فترات الشغور، وقد يختلف من وحدة إلى أخرى.
دور البيت الرفيع
نقارن لك المناطق النشطة من حيث السعر والطلب الإيجاري والمعروض القادم، ونرشّح ما يناسب هدفك سواء كان السكن أو الدخل أو النمو الرأسمالي. احجز استشارتك.
المصادر: DXBinteract · دائرة الأراضي والأملاك في دبي · Zawya
Transaction value tells you where the money goes; transaction count tells you where people actually buy. These are the leading areas by number of deals in Q3 2026, using their official names in Dubai Land Department records.
Top areas by number of deals (Q3 2026)
- Dubai South: 5,105 deals
- Al Barsha South Fourth (home to Jumeirah Village Circle): 2,498 deals
- Wadi Al Safa 4: 1,932 deals
- Jabal Ali First: 1,509 deals
- Wadi Al Safa 3: 1,436 deals
A 12-month view
Over the past twelve months, Al Barsha South Fourth recorded 15,366 deals at a median of AED 1,495 per sq ft (+8.9%) and a gross rental yield of 6.64%. Al Barsha South Second recorded 5,146 deals (+65.2%) at AED 1,698 per sq ft and a 6.55% yield, while Al Barsha South Third showed a gross yield of 6.81%.
Gross yield is an area-level indicator. It excludes service charges and vacancy periods and can vary from unit to unit.
How Al Bayt Al Rafie helps
We compare active areas by price, rental demand and upcoming supply, and recommend what fits your goal, whether that is living, income or capital growth. Book your consultation.
Sources: DXBinteract · Dubai Land Department · Zawya