تُعد الإقامة الذهبية من أبرز دوافع الاستثمار العقاري في دبي، فهي تمنح المستثمر وأسرته إقامة طويلة قابلة للتجديد دون الحاجة إلى كفيل.
الحد الأدنى للاستثمار
يشترط برنامج الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين تملّك عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم، مقابل إقامة مدتها 10 سنوات قابلة للتجديد.
حالات شائعة يسأل عنها المستثمرون
- أكثر من عقار: يمكن دمج قيمة عدة عقارات للوصول إلى الحد المطلوب.
- العقار المرهون: مقبول عادةً مع خطاب من البنك وشهادة عدم ممانعة.
- العقار على الخارطة: قد يكون مؤهلاً عند الشراء من مطوّر معتمد ووفق الضوابط المعمول بها.
قبل أن تبدأ
تتغير الإجراءات والمستندات المطلوبة من وقت لآخر، لذلك ننصح دائماً بالتحقق من الشروط المحدّثة لدى دائرة الأراضي والأملاك والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي قبل اتخاذ قرار الشراء، وتنظيم الصفقة بحيث تستوفي الشروط من البداية.
دور البيت الرفيع
نساعدك على اختيار عقار أو مجموعة عقارات تتوافق مع متطلبات الإقامة الذهبية، وننسّق معك خطوات الشراء والتسجيل بحيث تكون الصفقة جاهزة لمرحلة التقديم. احجز استشارتك.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي · Knight Frank · بيوت
The Golden Visa is one of the main reasons investors choose Dubai property: it gives the investor and their family long-term, renewable residency without a sponsor.
Minimum investment
The property route requires owning one or more properties with a combined value of at least AED 2 million, in return for a 10-year renewable residency.
Common investor questions
- Several properties: the values of multiple properties can be combined to reach the threshold.
- Mortgaged property: usually accepted with a bank letter and a no-objection certificate.
- Off-plan property: may qualify when bought from an approved developer under the applicable rules.
Before you start
Procedures and required documents change from time to time, so always verify the latest requirements with the Dubai Land Department and the General Directorate of Residency and Foreigners Affairs before buying, and structure the deal to meet them from day one.
How Al Bayt Al Rafie helps
We help you select a property, or a combination of properties, that meets the Golden Visa requirements, and coordinate the purchase and registration so the deal is ready for the application stage. Book your consultation.
Sources: Dubai Land Department · Knight Frank · Bayut